Rothenstein en Jena creëren ruimte voor bedrijven

Gemeente- en stadsbestuur presenteren details van het intergemeentelijke bedrijventerrein

"Win-win" en een gezamenlijke prestatie door goede samenwerking - zo vatten alle betrokkenen de beslissing samen om het nieuwe gezamenlijke industrieterrein voor Jena en Rothenstein tussen de nieuwe en voormalige rijksweg 88 aan te leggen. Het gebied is het eerste gezamenlijke industrieterrein tussen de stad en een omliggende gemeente en zou idealiter moeten dienen als een "blauwdruk" voor verdere samenwerking. Op donderdag presenteerden de burgemeester van Jena, Dr. Thomas Nitzsche, de burgemeester van Rothenstein, Matthias Kühne, en andere partners details en een eerste tijdschema voor het ongeveer 6,5 hectare grote terrein.

Genoeg ruimte voor bedrijven, waar snelgroeiende lokale bedrijven of investeerders van buiten de regio zich in de toekomst kunnen vestigen. "Rothenstein alleen zou noch de vraag noch de middelen hebben gehad voor een extra industrieterrein van deze omvang," zegt burgemeester Matthias Kühne van Rothenstein. "Samen met de stad hebben we een win-winsituatie gecreëerd voor beide lokale overheden in een gelijkwaardig proces." Volgens Thomas Nitzsche, burgemeester van Jena, heeft het nieuwe bedrijventerrein een experimenteel karakter: "We hebben bewezen dat communicatie op voet van gelijkheid tussen de stad en het omliggende gebied heel goed mogelijk is en tot een uitstekend resultaat kan leiden. Een eerlijke uitwisseling en balans levert grote voordelen op voor beide partijen," zegt Nitzsche.

Deze eerlijke compensatie voorziet erin dat de gemeente Rothenstein de volledige onroerendgoedbelasting van het nieuwe gebied ontvangt en 35 procent van de verwachte handelsbelasting. De resterende 65 procent van de bedrijfsbelasting gaat naar de stad Jena, die ook alle ontwikkelingskosten zal dragen.

Ontwikkeling op basis van behoeften begint dit jaar

De nieuwe eigenaar van het terrein is met name het gemeentebedrijf JenA4 GmbH, dat al het gelijknamige industrieterrein in Lobeda heeft ontwikkeld en waarvan directeur Martin Pfeiffer een soortgelijke aanpak voor de ontwikkeling in Rothenstein voor ogen heeft: "We ontwikkelen het gebied op basis van de vraag, afhankelijk van de aanvragen van bedrijven en de gewenste voorwaarden," zegt Pfeiffer. Volgens Pfeiffer zal het planningsproces voor de locatie dit jaar beginnen en ongeveer een tot twee jaar in beslag nemen. De aanleg van wegen en mediavoorziening zou dan in 2021 of 2022 kunnen beginnen. "We gaan ervan uit dat een bedrijf hier in 2022 of 2023 de eerste steen zal leggen," zegt de JenA4-baas.

De locatie zal op de markt worden gebracht en beheerd door de Jena Economic Development Agency. Markus Henkenmeier, hoofd van Business Services bij JenaWirtschaft, prijst de goede omstandigheden ter plaatse: "Het terrein grenst direct aan het Maua-industrieterrein en biedt daarom alle voordelen van het zuidelijke gebied van Jena: directe toegang tot de snelweg, nabijheid van dienstverleners en leveranciers van de Jena-industrieterreinen Jena21 en JenA4 en natuurlijk van de twee universiteiten." Het is ook strategisch belangrijk om potentiële locaties beschikbaar te houden en zo een reserve voor de stad "in de achterzak" te hebben. Volgens Henkenmeier blijft de vraag naar ruimte van de snelgroeiende bedrijven in Jena constant hoog.